NL Gelderland Hurwenen Waaldijk 59 >
Prijsverloop
Kadasterdata
Omschrijving
TWEE COMPLEET GERENOVEERDE WOONBOERDERIJEN, eventueel voor een gezamenlijk woondomein of kantoor/praktijk aan huis. Laagvliegende ganzen, vergezichten over de meanderende Waal, knisperend grind en de sfeer van een eeuwenoude boerderij. Wilt u het werkelijk buitenleven ervaren? Op deze unieke setting zult u dit ervaren. De topklasse van luxe en stijlvolle renovatie wordt u aangeboden middels deze imposante MONUMENTALE T-BOERDERIJ met een TWEEDE, vrijstaande bijgebouw met de mogelijkheid om een 2e woonboerderij te realiseren. Om de boerderij te complementeren is een hooiberg naar oorspronkelijk model gebouwd op het terrein van 3.960 m². In samenspraak met de gemeente Maasdriel is het mogelijk om twee luxe en royale woonboerderijen te realiseren en het geheel dus geschikt voor dubbele bewoning te maken. Ook kantoor of praktijk aan huis behoort tot de mogelijkheden. Gelegen op een van de mooiste plekjes van Hurwenen gelegen aan de Waaldijk met vrij uitzicht over de uiterwaarden en de Waal op een perceel met oude hoogstam fruitbomen, weide en tuin. De huidige eigenaar, een restauratie aannemer van monumentale objecten, heeft al zijn liefde, passie en vakmanschap voor monumenten in dit project gestoken. Het resultaat mag er zijn, een gemeentelijk monument met de status van een nieuwbouw woning. Hoge isolatie normen, totaal nieuwe infrastructuur van leidingen en elektra, moderne techniek als aardverwarming gecombineerd met oude elementen als eiken gebinten, oude schouwen en sfeervolle details. De boerderij is aan de dijkzijde opnieuw gefundeerd middels heipalen en staat weer fier overeind voor de komende eeuwen. Een werkelijk uniek project dat u alleen maar hoeft af te werken naar uw eigen smaak. Met een imposant woonoppervlakte van 667 m² een object met meerdere gebruiksdoeleinden. U kunt denken aan het exclusief tentoon stellen van uw oldtimers tot het bedrijfsmatig uitoefenen van uw vak aan huis. Maar eveneens is een meerdere generatiewoning mogelijk of een luxe Bed & Breakfast. De gemeente Maasdriel biedt de regeling om in monumentale objecten van formaat mee te denken aan het realiseren van 2 woonbestemmingen. Hurwenen grenst aan het sfeervolle historische dorp Rossum en is op korte afstand van Zaltbommel en 's Hertogenbosch gelegen. Maar ook Utrecht, Nijmegen en Rotterdam zijn makkelijk bereikbaar. Op korte afstand van het knooppunt A15 en de A2 gelegen. Aan de overzijde van de dijk heeft u een prachtig natuurreservaat als
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Nieuws uit de buurt
Locatiedata
| Wijk: | Rossum |
| Buurt: | Verspreide huizen Hurwenen en Rossum |
| Bevolkingsichtheid: | 145 kaart |
| Vrouwen: | 285 |
| Mannen: | 300 |
| Gemiddeld huishouden: | 2.80 |
| Niet Westers: | 0% kaart |
| Marokkanen: | 0% kaart |
| Antillianen: | 0% kaart |
| Surinamers: | 0% kaart |
| Turken: | 0% kaart |
| Westers: | 5% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Laag
| Inbraak woning: | Zeer hoog (13) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Laag (2) kaart |
| Vernielingen: | Zeer laag (1) kaart |
| Fietsendiefstal: | Zeer laag (0) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Zeer laag (0) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Zeer laag (0) |
| Vernieling auto: | Zeer laag (0) |
| vernieling Overige: | Zeer laag (1) |
| Mishandeling: | Zeer laag (0) |
| Diefstal Overig: | Laag (3) |
Overige demografie
| woningen koop: | 88% |
| woningen huur: | 11% |
| inkomen: | Gemiddeld (25.900) kaart |
| uitkeringen: | 0 kaart |
| AO uitkeringen: | 20 |
| WW uitkeringen: | 10 |
Voorzieningen in de buurt
Afstand tot voorziening
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information